賃貸サポート
オーナー様は毎月のお家賃を受け取るだけ。
各部門のプロフェッショナルがサポートをいたします。
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賃貸管理事業
アパート・マンション・戸建・分譲マンション・
駐車場の賃貸管理。
オーナー様は毎月のお家賃を受け取るだけ。募集～契約手続き～家賃の集金送金～24時間の入居者トラブル受付～建物管理～原状回復～再募集までサポート。入居促進提案、建物巡回メンテナンス、長期修繕計画、年間維持管理計画、キャッシュフロー経営診断など各部門のプロフェッショナルが高入居率高収益で運営できるサポートをいたします。
募集から退去までサポート
もっとも大切にしてきた「賃貸管理業」。豊富なノウハウだからこそ大切なオーナー様の財産を安心してお預け頂けます。
募集から退去まで。ワンストップサービスでお任せいただけます。
1募集
- 各種広告媒体への募集広告への手配・出稿
- 各仲介業者への借主の募集手配
2契約
- 入居希望者の審査(当社審査基準に基づく)
- 賃貸借契約書の作成代行
3入居者管理
- 賃料不払い時の督促、状況報告
- 苦情への対応
- 貸主、借主間の連絡調整
4再募集
- 退去通知(過去の1か月以上前)の受取時点に於いて新募集条件の打合せ再募集の手配
5過去清算
- 退去立会による鍵の受領
- 貸室内の損傷査定及び原状回復工事の見積作成
6緊急対応
- 緊急時の受付・出動
- 設備機器異常時の出動・一次対応(工事費等は実費請求)
空室対策
入居率が気になる。いつまで空室が続くのか不安。
そんなお悩みに入居率95％の実績を持つ我々がお力になります。
建物を所有している限り付きまとう空室への不安に対して様々な形でアプローチします。多くの物件の空室を無くし円滑な不動産経営のお手伝いを続けてきました。色々な性質をもった物件の入居率を改善してきたので、物件に合った適切な提案が可能です。
入居者が部屋探しで絶対条件と考える設備
| 単身者向け物件 | ファミリー向け物件 | |
|---|---|---|
| 1位 | 独立洗面台 | 追い焚き機能 |
| 2位 | 洗浄機能付き便座 | 独立洗面台 |
| 3位 | 駐輪場 | 洗浄機能付き便座 |
| 4位 | 備え付け照明 | TVモニター付インターフォン |
| 5位 | インターネット無料 | 駐輪場 |
| 6位 | TVモニター付インターフォン | システムキッチン |
| 7位 | エントランスのオートロック | エントランスのオートロック |
| 8位 | ガスコンロ | ガスコンロ |
| 9位 | BS CS アンテナ | BS CS アンテナ |
| 10位 | ディンプルキー | エレベーター |
特徴
1安心できる95％の入居率
当社で管理させていただいている物件の入居率は95％です。各物件への的確なアドバイスと斡旋力で高い入居率を維持しております。
2お客様のニーズを知ること
お客様が住みたいと思う部屋を目指します。当社の独自の調査から入居促進につながる設備などの情報をお客様から直接お聞きしました。この調査結果と物件の立地・築年数・周辺環境から物件に最適な、お客様のニーズに合った提案を致します。
3初期費用0円プランも
当社では、空室対策にあたり様々なプランをご用意しております。その中の一つにリース＆割賦を利用して初期投資コストを0円に抑えるプランもございます。
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